QUICK FEAS Calculator — TEE WANG WANG

ข้อมูลนำเข้า

สถานการณ์คำนวณ

ขนาดที่ดิน (ไร่ - งาน - ตร.ว.)

FAR ใช้ Bonus FAR (× 1.2)

ประสิทธิภาพพื้นที่ขาย / Eff. (%)

ต้นทุนก่อสร้าง (บาท/ตร.ม.)

GP เป้าหมาย (%)

ราคาที่ดิน (บาท/ตร.ว.)

Step สำหรับตาราง Sensitivity (%)

ข้อมูลนำเข้า

ประเภทบ้าน

ราคาที่ดินดิบ (บาท/ตร.ว.)

Eff. โครงการ (%)

ค่าพัฒนาโครงการ (บาท/ตร.ว. พื้นที่ขาย)

ขึ้นอยู่กับระดับของแต่ละโครงการ สภาพของที่ดิน และต้นทุนของผู้พัฒนาโครงการ

ขนาดที่ดินต่อแปลง (ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ต้นทุนก่อสร้าง (บาท/ตร.ม.)

Markup (%)

ระยะเวลากู้ (ปี)

ดอกเบี้ยจริง (%)

ดอกเบี้ยที่แบงก์ใช้ประเมิน (%)

DSR (%)

ข้อมูลนำเข้า

ขนาดที่ดิน (ไร่ - งาน - ตร.ว.)

ราคาที่ดิน (บาท/ตร.ว.)

ระยะเวลาสัญญา (ปี)

Yield ต่อปี (%)

ค่าตอบแทนแรกเข้า (%)

อัตราคิดลด Discount (%)

ปรับค่าเช่าขึ้นทุก (ปี) — 0 = ไม่ปรับ

อัตราปรับขึ้นแต่ละครั้ง (%)

เริ่มปรับตั้งแต่ปีที่